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国瑞置业3月大事记业绩再创新高短债压力解

发布时间:2019-09-17 12:27:00

国瑞置业3月大事记:业绩再创新高,短债压力解除

前2月销售额37.6亿元,大湾区土储货值600亿

截至2019年2月28日止两个月,集团实现签约销售总额约37.59亿元、建筑面积签约销售量约154,017平方米,同比分别增长173.2%及55.9%;签约平均售价约每平方米24,407元。尽管年后国内市场整体销售遇冷,但国瑞置业仍保持稳定增速,取得了靓丽的销售成绩

据公开资料,国瑞置业目前在售项目主要集中在京津冀、长三角及环珠三角地区;从月经营数据来看,北京国风长安项目、永清生态城项目、苏州国瑞熙墅、崇明岛国瑞瀛台以及汕头四季园、佛山国华新都、海南海阔天空国瑞城等项目均对业绩贡献较大。

目前,国瑞置业项目储备较为充沛,可售货值大部分集中在一二线核心城市,截至2018年12月31日,国瑞置业在粤港澳大湾区的土储建筑面积约309万平米,土储货值达600亿元。在国家政策及各地政府的大力推动下,粤港澳大湾区的产业、经济、体制正在经历前所未有的融合与发展,这也为国瑞置业的发展提供了更广阔的舞台。

房地产行业步入偿债小高峰,国瑞置业从容以对

2019年,房地产行业步入一波偿债的小高峰。近年来,由于货币政策紧缩和对房地产行业风控水平的提升,内地银行纷纷缩减了对这一行业的投资额度。同时,由于需求上升以及市场对行业更高的风险预期,内房股的境外融资成本也显著增加。考虑到流动性风险,银行放贷更为谨慎,这也导致了利息上升,金额减少和年限降低。因此美元债也在这样的大背景下成为房企的必选项。开年以来,先后已有世茂、融创、绿城、佳兆业等房企抛出境外融资计划,发债目的均为“借新还旧”,发行利率也不同程度上有所升高。

3月1日,国瑞置业公布,公司已悉数完成赎回2019年3月1日到期的2.5亿元美元优先票据;已付价格为公司再融资及自有资金。据悉,该债券是国瑞置业2018年3月发行的一笔优先票据,利率为10.2%,期限为一年。完成赎回后,该票据已全部注销。

3月18日,国瑞置业有限公司公告称,选择部分赎回2020年3月21日到期的3亿美元利率7%优先票据。据了解,赎回票据本金总额另加至赎回选择权日(不包括该日)的应计但未付利息总额2.8亿美元,将由2019年3月8日发行的2.95亿美元、利率13.5%的美元债进行拨付。

国瑞置业凭借灵活强劲的融资能力和资本市场优良的信誉,一直保持着良好的还款记录。随着这两笔票据兑付的完成,公司2019年海外债的风险将圆满解决。据悉,本次履约完成之后,公司短债比例大幅下降,公司内部人士透露,2019年二季度后公司的债务压力基本解除。

国瑞置业屡获殊荣,业绩斐然受社会认可

2月24日恒生指数公司宣布将国瑞置业纳入恒指综合指数,继纳入恒指之后,3月11日深交所发布公告,将国瑞置业调入深港通下的港股通股票名单,二者皆为3月11日生效。受此影响,国瑞置业近期已累涨超24%,市场普遍认为,被纳入恒指指数代表着资本市场对公司的肯定,而港股通作为内地与香港资本市场互联互通的桥梁,入选港股通的公司有可能享受流动性增加带来的溢价,国瑞置业新一轮价值发掘即将拉开大幕。

3月20日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合主办的2019中国房地产500强测评成果发布会于北京正式发布。本次盛会上,国瑞置业凭借在企业规模、盈利能力、成长潜力、运营绩效、社会等方面出色的综合实力,位列“2019中国房地产开发企业100强”第91名,同时荣获“2019中国房地产开发企业地产10强”。该项测评研究已连续开展十年,其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。本次蝉联百强,充分说明了国瑞置业的良好成长性、品牌美誉度和综合竞争力。

克而瑞公布2019年月份中国房地产企业操盘榜TOP100,其中,国瑞置业以销售额37亿,排行66名,骄人成绩得到社会认同。一直以来国瑞置业积极探索互联新兴置业方式,于2018年10月中旬推出了国瑞置业平台,以线上多维度展示项目产品风采,让购房者随时掌握一手资料,享受专属置业优惠,对客户成交、国瑞置业业绩提升有着重要作用。未来国瑞置业将进一步调整服务架构,提升服务水平,为国瑞置业旗下各项目营销提供更多支持,携手再创新高。

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